У вчорашній промові королеви, можливо, домінував Brexit, але було висунуто багато інших пропозицій, починаючи від законопроект про цивільну відповідальність до нового закону про захист даних, який містить «право бути забутим».
Однією з таких пропозицій є законопроект про плату за орендаря, який забороняє орендодавцям стягувати плату за оренду.
< p>Що таке запропонована зміна?
Запропоновані шість місяців тому законопроекти про плату за орендаря стали маніфестом усіх основних партій на загальних виборах 2017 року та, ймовірно, будуть прийняті в закон.
По суті, це позбавить орендарів від необхідності сплачувати винагороди агентам. Ці комісії можуть охоплювати низку завдань, включаючи перевірку кредитоспроможності та репутації та отримання довідок. Однак у минулому це було можливим для зловживань.
Відомо, що погані агенти з оренди стягують штрафи за несплату орендної плати за постійним розпорядженням, плату за в’їзд і виїзд, плату за непотрібні листи чи форми та також значно завищені ціни на стандартну документацію.
Оскільки комісії рідко пояснюються чітко, і багато орендарів не впевнені в тому, що вони підписали, це нове законодавство має сприяти підвищенню прозорості для орендарів. Додаткові заходи дозволять потерпілим відшкодувати збори, які були незаконно стягнені в минулому.
Відомо також, що ці збори стягуються як з потенційного орендаря, так і з орендодавця. Це «подвійне занурення» є однією з ключових сфер, які має на меті ця реформа.
Наразі законопроект викликав неоднозначну реакцію
Нехай агенти побоюються, що запровадження нового закону матиме негативний вплив. Вони прогнозують, що заборона призведе до втрати робочих місць у секторі, а інвестиції в оренду можуть стати менш привабливими як бізнес-пропозиція.
Вони також прогнозують, що витрати будуть перекладені на орендарів, і в результаті місячна орендна плата зросте. Однак немає доказів такого результату, коли подібне законодавство було введено в Шотландії.
Що вам потрібно зробити?
Як орендодавець , можна очікувати, що ви покриєте витрати. Таким чином, ви можете відчути спад доходу.
Інструмент управління проектами в KashFlow допоможе вам спланувати ці витрати та зважити, скільки доходу ви отримаєте від орендарів і як це виглядатиме, якщо ви розподілите ці витрати на щомісячне підвищення орендної плати, наприклад 200 фунтів стерлінгів у вигляді комісії, переданої назад до орендодавець може означати додаткові 16 фунтів стерлінгів на місяць у вигляді збільшення орендної плати.
KashFlow — це хмарне програмне забезпечення для ведення бухгалтерського обліку та облікових записів, розроблене для приватних підприємців і малих підприємств. Ви можете керувати фінансами свого бізнесу з будь-якого місця та створювати професійні фірмові пропозиції та рахунки-фактури за лічені хвилини. Щоб отримати безкоштовну персоналізовану демонстрацію програмного забезпечення, просто зателефонуйте команді адаптації KashFlow за номером 0344 815 5779.
Автор Ендрю Вудхаус
Поділитися цією статтею
0 Tweet 0 +1 0 Подобається 0 Поділитися
